Wat kost een nieuw dak?

Wat bepaalt de kosten?

• Oppervlakte en dakvorm: een plat dak, hellend dak, dakkapellen en aansluitingen vragen elk om ander werk.
• De bestaande lagen: alleen de bedekking vervangen of ook oude lagen verwijderen en afvoeren?
• De ondergrond: de staat van dakbeschot en constructie bepaalt of aanvullend herstel nodig is.
• Isolatie: materiaal, dikte en de gekozen opbouw beïnvloeden de werkzaamheden.
• Afwerking en toegang: dakranden, goten, afvoeren, steigers en bereikbaarheid horen bij de totale klus.

Plat dak: overlagen of helemaal vernieuwen?

Bij overlagen blijft de bestaande dakbedekking liggen en komt er een nieuwe toplaag op. Dat kan niet op ieder dak: de ondergrond, aanwezige vochtproblemen en aansluitingen moeten daarvoor geschikt zijn. Bij volledige vervanging worden de afgesproken oude lagen verwijderd en wordt het dak opnieuw opgebouwd.

Vraag daarom welke lagen, afwerking en afvoer van afval in uw offerte zijn inbegrepen. Vergelijk niet alleen een bedrag per vierkante meter.

Pannendak: repareren of renoveren?

Een paar beschadigde pannen vervangen valt onder reparatie. Een complete renovatie kan ook folie, panlatten, tengels en dakbeschot omvatten. Welke onderdelen nodig zijn, hangt af van de staat van het dak.

Wat moet in de offerte staan?

• De dakoppervlakte, het materiaal en de onderdelen die vervangen worden.
• Eventuele isolatie en de eigenschappen van het isolatiemateriaal.
• Randafwerking, aansluitingen en hemelwaterafvoer.
• Sloop, afvalafvoer, steigerwerk en de afgesproken totale prijs inclusief btw.
• De afspraken over meerwerk, planning en garantie.

Laat vastleggen hoe verborgen schade wordt behandeld als die pas na het verwijderen van de oude lagen zichtbaar wordt.

Isolatie combineren met dakrenovatie

Als het dak toch open gaat, is het zinvol om ook de mogelijkheden voor isolatie te bespreken. Subsidie is niet automatisch van toepassing op een nieuw dak: controleer of uw woning en de isolatiemaatregel aan de voorwaarden voldoen.